AiCredite Logo
AiCredite

Calculator Rambursare Anticipată

Simulează instant economiile pe care le obții la dobândă, fie că alegi să scazi rata lunară sau perioada creditului.

Rată lunară estimată
1.689RON / lună
Calculată pentru 30 ani la 5.5% dobândă
Cash de Pornire Necesar
53.850RON
Avans (52.500 RON) + taxe ipotecare
Sumă Împrumutată de la Bancă
297.500RON
Reprezintă 85% din valoarea imobilului

Parametri credit

Preț imobil
RON
50k RON2.0M RON
Avans
%
52.500 RON
5% (Minim)85%
Dobândă anuală (%)
1.0%15.0%
Perioadă (ani)
3 ani35 ani
Motor de optimizare

Efectul plății anticipate

+ 500 RON lunar
Dobândă salvată
141.275 RON
Timp câștigat
12.2 Ani
Meniu Analize Simulator

Cum funcționează rambursarea anticipată?

Atunci când ai un credit (fie el ipotecar sau de nevoi personale), rata pe care o plătești lunar este formată din principal (banii efectiv împrumutați) și dobândă (costul creditului). În primii ani de creditare, cea mai mare parte a ratei este direcționată către dobândă.

Prin rambursare anticipată, suma depusă de tine merge integral către principal (soldul creditului). Întrucât dobânda se calculează aplicând rata dobânzii la soldul curent, orice reducere a principalului atrage după sine o scădere semnificativă a dobânzii viitoare.

Scăderea Perioadei vs. Scăderea Ratei

Băncile îți oferă două opțiuni când faci o rambursare anticipată parțială:

  • Scăderea perioadei: Păstrezi aceeași rată lunară (sau foarte apropiată), dar termini creditul mai repede. Aceasta este opțiunea optimă pentru maximizarea economiilor la dobândă.
  • Scăderea ratei: Păstrezi perioada inițială, dar vei avea o rată lunară mai mică. Recomandată doar dacă dorești relaxarea imediată a bugetului tău lunar.

Întrebări Frecvente

Tot ce trebuie să știi pe acest subiect.

Ce comision se percepe pentru rambursare anticipată?
Conform OUG 52/2016, comisionul de rambursare anticipată pentru creditele ipotecare sau cu dobândă variabilă este 0%. Pentru creditele de nevoi personale cu dobândă fixă, se aplică maxim 1% (dacă mai e peste un an de plată) sau 0.5% (sub un an).
Este mai bine să scad perioada sau rata?
Matematic vorbind, scăderea perioadei îți va salva mult mai mulți bani pe termen lung. Scăderea ratei este o alegere bună doar dacă ai probleme cu bugetul lunar curent.
Care e suma minimă pentru rambursare anticipată?
Legea spune că nu există o sumă minimă impusă. Practic, poți rambursa anticipat chiar și 100 de lei, deși recomandarea este să acumulezi măcar echivalentul unei rate lunare.