AiCredite Logo
AiCredite

Calculator Refinanțare

Compară dobânda actuală cu cele din piață. Calculează costurile notariale și află în câte luni îți recuperezi investiția.

Rată lunară estimată
2.513RON / lună
Calculată pentru 25 ani la 7.5% dobândă
Cash de Pornire Necesar
61.350RON
Avans (60.000 RON) + taxe ipotecare
Sumă Împrumutată de la Bancă
340.000RON
Reprezintă 85% din valoarea imobilului

Parametri credit

Preț imobil
RON
50k RON2.0M RON
Avans
%
60.000 RON
5% (Minim)85%
Dobândă anuală (%)
1.0%15.0%
Perioadă (ani)
3 ani35 ani
Motor de optimizare

Efectul plății anticipate

+ 500 RON lunar
Dobândă salvată
162.884 RON
Timp câștigat
8.6 Ani
Meniu Analize Simulator

Cum știi dacă refinanțarea este profitabilă?

Multe persoane se ghidează strict după rata lunară. Deși o rată mai mică îți oferă aer în buget, refinanțarea vine cu niște costuri inițiale deloc de neglijat:

  • Taxe notariale: Pentru radierea ipotecii vechi și înscrierea celei noi.
  • Evaluarea imobilului: Noua bancă va dori o evaluare actualizată a casei (400 - 600 lei).
  • Comisionul de analiză dosar: Dacă se aplică.

Simulatorul nostru de refinanțare ia în calcul toate aceste costuri și îți arată timpul de amortizare (în câte luni îți recuperezi costurile) și economia totală pe perioada rămasă.

Refinanțare internă vs. externă

Refinanțarea internă: Rămâi la banca actuală. Avantajul major este că eviți taxele notariale (doar se semnează un act adițional), însă de multe ori banca nu îți oferă cea mai bună dobândă din piață, știind că ești un client captiv.

Refinanțarea externă: Muți creditul la o altă bancă. Costurile inițiale (notar, evaluare) sunt mai mari, dar pe termen lung, datorită unei dobânzi mult mai bune, poți economisi zeci de mii de euro.

Întrebări Frecvente

Tot ce trebuie să știi pe acest subiect.

Se plătește comision de rambursare anticipată când refinanțez?
Pentru creditele ipotecare sau cele cu dobândă variabilă, comisionul de rambursare anticipată este 0% conform legii. Deci nu plătești băncii vechi un comision de "penalizare".
Pot refinanța un credit Noua Casă / Prima Casă?
Da, după primii 5 ani de la acordare poți refinanța un credit Noua Casă fără acordul Ministerului Finanțelor, trecând la un credit ipotecar standard, care îți va permite să îți și vinzi locuința dacă dorești.
Durează mult procesul de refinanțare?
Procesul poate dura între 2 și 6 săptămâni, fiind similar cu obținerea unui credit ipotecar nou, incluzând analiza dosarului, evaluarea imobilului și semnarea la notar.